Το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Καρπενησίου προχώρησε στην έγκριση του σχεδίου σύμβασης παραχώρησης κατά χρήση τμήματος δημοσίου ακινήτου, ιδιοκτησίας της Εταιρείας Δημοσίων Ακινήτων (ΕΤΑΔ Α.Ε.), προς τον Δήμο Καρπενησίου, με αντάλλαγμα.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Ο.Τ. 118, τομέας Μ, εντός των ορίων της Κοινότητας Καρπενησίου και περιλαμβάνει δύο κρίσιμες υποδομές: το Συνεδριακό Κέντρο Καρπενησίου και το κτήριο που στεγάζει τις δομές ΚΔΑΠ και ΚΔΑΠ ΜΕΑ.
Η συνολική έκταση του παραχωρούμενου ακινήτου ανέρχεται σε 7.831,92 τετραγωνικά μέτρα.
Πιο συγκεκριμένα, πρόκειται για δύο διακριτά τμήματα: το πρώτο, επιφάνειας 3.483,16 τ.μ., είναι ο χώρος όπου λειτουργεί το Κέντρο Δημιουργικής Απασχόλησης Παιδιών και Παιδιών με Αναπηρία· το δεύτερο, επιφάνειας 4.348,76 τ.μ., αντιστοιχεί στο Συνεδριακό Κέντρο, το οποίο χρησιμοποιείται για δημόσιες εκδηλώσεις, συνέδρια, πολιτιστικές και δημοτικές δραστηριότητες.
Σύμφωνα με το σχέδιο της σύμβασης, ο Δήμος παραλαμβάνει το ακίνητο στην παρούσα του κατάσταση, χωρίς αξιώσεις για φανερά ή λανθάνοντα ελαττώματα, πραγματικά ή νομικά. Η ΕΤΑΔ αποποιείται κάθε ευθύνης ως προς τη συντήρηση, νομιμότητα, λειτουργική κατάσταση ή καταλληλότητα του χώρου, την οποία αναλαμβάνει εξ ολοκλήρου ο Δήμος, με ίδια μέσα και ευθύνη. Παράλληλα, ο Δήμος δεσμεύεται να εκδώσει όλες τις απαιτούμενες άδειες και εγκρίσεις για τη χρήση και τη λειτουργία του χώρου, να συμμορφώνεται με τις πολεοδομικές, υγειονομικές και περιβαλλοντικές απαιτήσεις και να εξασφαλίζει την ασφάλεια του ακινήτου και των χρηστών του.
Η διάρκεια της παραχώρησης ορίζεται σε είκοσι έτη από την υπογραφή της σύμβασης, με δυνατότητα ανανέωσης για μία επιπλέον δεκαετία, κατόπιν νέας συμφωνίας. Ο Δήμος δεν αποκτά οποιοδήποτε δικαίωμα ιδιοκτησίας ή μονιμότητας· η παραμονή του στο ακίνητο μετά τη λήξη ή τη λύση της σύμβασης δεν γεννά κανένα δικαίωμα συνέχισης της μίσθωσης.
Η συμφωνία προβλέπει την καταβολή ετήσιου ανταλλάγματος ύψους 5.000 ευρώ, το οποίο αποτελεί το ελάχιστο εγγυημένο μίσθωμα και αναπροσαρμόζεται κάθε έτος με βάση τον Δείκτη Τιμών Καταναλωτή προσαυξημένο κατά μία ποσοστιαία μονάδα. Σε κάθε περίπτωση, η ετήσια αύξηση δεν μπορεί να είναι μικρότερη του 2%. Σε περίπτωση που ο Δήμος αξιοποιήσει εμπορικά τους παραχωρημένους χώρους, υποχρεούται να αποδώσει ποσοστό 20,75% των ακαθάριστων εσόδων στην ΕΤΑΔ.
Επιπλέον, πριν την υπογραφή της σύμβασης, ο Δήμος κατέθεσε εγγύηση ύψους 2.500 ευρώ ως εξασφάλιση της καλής εκτέλεσης των όρων της παραχώρησης. Το ποσό αυτό αναπροσαρμόζεται ετησίως ανάλογα με το ύψος του μισθώματος και επιστρέφεται μόνο αν έχουν εκπληρωθεί όλες οι συμβατικές υποχρεώσεις. Σε περίπτωση παράβασης οποιουδήποτε ουσιώδους όρου ή καθυστέρησης καταβολής μισθωμάτων, η ΕΤΑΔ μπορεί να καταγγείλει τη σύμβαση, να ζητήσει αποβολή του Δήμου από το ακίνητο και να κρατήσει το ποσό της εγγύησης ως ποινική ρήτρα.
Όσον αφορά τις υποχρεώσεις του Δήμου, μεταξύ άλλων περιλαμβάνονται η συντήρηση του μισθίου, η ασφαλιστική κάλυψη έναντι φυσικών καταστροφών και αστικής ευθύνης, η αποκατάσταση ζημιών, η αποφυγή αυθαίρετων κατασκευών και η επιστροφή του ακινήτου με όλες τις προσθήκες που θα γίνουν επ’ ωφελεία του.
Η σύμβαση διέπεται από το ελληνικό δίκαιο και κάθε διαφορά θα επιλύεται από τα δικαστήρια Αθηνών.
Το Δημοτικό Συμβούλιο, λαμβάνοντας υπόψη τις σχετικές αποφάσεις της ΕΤΑΔ, το σχέδιο σύμβασης και την παραπάνω εισήγηση,αποφάσισε κατά πλειοψηφία την έγκριση του σχεδίου σύμβασης παραχώρησης χρήσης των παραπάνω τμημάτων του ακινήτου στην Κοινότητα Καρπενησίου, μεταξύ του Δήμου Καρπενησίου και της Εταιρείας Δημοσίων Ακινήτων.
